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TERRENO COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO BETHAVILLE EM BARUERI - UNICO TERRENO!!

TERRENO COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO BETHAVILLE EM BARUERI - UNICO TERRENO DISPONIVEL NESSA QUADRA DO BETHAVILLE!!Este terreno em Bethaville I, Barueri, é uma oportunidade estratégica tanto para investidores quanto para desenvolvedores, dado o seu perfil comercial e localização privilegiada em uma das áreas de maior valorização da região. Especificações Técnicas e ValoresO imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com os seguintes valores praticados no mercado atual (abril de 2026): Área Total: 457,17 m²Frente: 24,22 metros (excelente visibilidade para fachadas comerciais)Topografia: Totalmente planoIPTU: Estimado em R$ 170,00 mensaisValor de Venda:  R$ 10.000/m² - (TOTALIZANDO O VALOR DE VENDA EM R$ 4.570.000,00)Valor de Locação: R$ 18.000/mêsDiferenciais de Localização e InfraestruturaO Bethaville consolidou-se como um polo moderno de negócios e residências de alto padrão, conectando o centro de Barueri a Alphaville. Acesso Exclusivo: Localizado na Avenida Cândida Oliveira das Dores (antiga Marginal Projetada), o lote possui uma alça de acesso direta, o que facilita o fluxo de veículos.Entorno Privilegiado: O lado direito e os fundos são áreas livres onde não haverá construções, garantindo ventilação, iluminação natural permanente e maior privacidade.Mobilidade: Está a apenas 3 minutos do Rodoanel e possui acesso imediato à Rodovia Castello Branco (km 26).Conveniência: Próximo a centros comerciais como o Double Bethaville e edifícios de prestígio como o Cosmopolitan Bethaville.1. Carência ou Abatimento para Investimento (Built to Suit)Como funciona: O locatário realiza a construção ou melhoria (galpão, showroom, estacionamento estruturado) e o valor investido é abatido mensalmente no aluguel conforme negociação estipulada em contrato entre as partes.Vantagem: O investidor economiza no fluxo de caixa inicial.Oportunidade Única no Bethaville I – 457m² Planos – Estuda-se PermutaVenda o último terreno disponível na quadra, em localização estratégica com alça de acesso exclusiva. Terreno 100% plano, com 24,22m de frente, vizinho a áreas livres (preservação de vista e ventilação).Diferencial de Negociação:Proprietário aberto a propostas com permuta para facilitar o fechamento:Imóveis: Aceitamos casas, terrenos ou apartamentos na região de Barueri.Veículos: Possibilidade de incluir veículos como parte do pagamento.Condição: Todos os bens passarão por análise técnica e avaliação de mercado.Aproveite a chance de investir no bairro que mais cresce em Barueri com flexibilidade total de pagamento.RDP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS WHATSAPP: (11) 9 5328-7456

R$ 4.570.000,00 Venda

R$ 18.000,00 Locação

BETHAVILLE II

Cód. 639

LOCAÇÃO - APARTAMENTO 01 DORMITÓRIO MOBILIADO NO BAIRRO ALTO EM PIRAJU SP

EDIFÍCIO PROFESSOR MENDES - UNIDADE 02 TÉRRREO 41,85M² (SEM GARAGEM)UNIDADE 204 - 2 ANDAR LOCACÃO - 1- 36,8 m² - R$ 1.300,00, UNIDADE 204 MOBILIADO;LOCAÇÃO R$ 1.300,00 - já mobiliado, já incluso condomínio, (incluso no condomínio, gás e água) luz paga a parte fora do condomínio;- UM NOVO CONCEITO DE MORADIA NA CIDADE;- A POUCAS QUADRAS DO CENTRO.- MÓVEIS PLANEJADOS NA COZINHA, SALA E QUARTO;- BLINDEX NO BANHEIRO;- BLINDEX NA LAVANDERIA;LOCAÇÃO NÃO ESTÁ INCLUSO VAGA DE GARAGEM;- A MELHOR LOCALIZAÇÃO DA CIDADE DE PIRAJU/SP;- A 200M DO IATE CLUBE PIRAJU;- A 200M DO BADALADO BAR TERRACE PIRAJU;- A 200M DO NOVO PARQUE DAS ÁGUAS;- A 200M DA IGREJA DA MATRIZ;- A 300M DO CENTRO DE PIRAJU;- PRÓXIMO DE MERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS E RESTAURANTES DA CIDADE;Locacão com mobilia no valor de R$ 1.300,00Cozinha com armáriosCooktop;Quarto com guarda roupa embutidoQuarto com painel para TV embutidoBanheiro com BOX (blindex)Cortinas na sala e quartoSofáMesa embutida na bancada CooktopMobília existente para locacão no valor de R$ 1.600,00:01 COZINHAGeladeira Branca;Micro-ondas;Cooktop;01 COPAMesa acoplada sob medida de madeira acoplada na bancada com 02 banquetas;01 SALAPainel para TV (não tem TV);Sofá cama;BANCADA01 QUARTO01Cama;01Guarda roupa;Painel para TV (com TV);01BANHEIROBlindex e espelho01 LAVANDERIAcom tanque e máquina de lavar*Sem Garagem*VALOR PARA LOCACÃO: A PARTIR DE R$ 1.300,00 com mobília E já incluso o condomínio ( no condomínio já está a agua e o gás ).

R$ 1.300,00 Locação

Alto

Cód. 635

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