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TERRENO COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO BETHAVILLE EM BARUERI - UNICO TERRENO!!

TERRENO COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO BETHAVILLE EM BARUERI - UNICO TERRENO DISPONIVEL NESSA QUADRA DO BETHAVILLE!!Este terreno em Bethaville I, Barueri, é uma oportunidade estratégica tanto para investidores quanto para desenvolvedores, dado o seu perfil comercial e localização privilegiada em uma das áreas de maior valorização da região. Especificações Técnicas e ValoresO imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação, com os seguintes valores praticados no mercado atual (abril de 2026): Área Total: 457,17 m²Frente: 24,22 metros (excelente visibilidade para fachadas comerciais)Topografia: Totalmente planoIPTU: Estimado em R$ 170,00 mensaisValor de Venda:  R$ 10.000/m² - (TOTALIZANDO O VALOR DE VENDA EM R$ 4.570.000,00)Valor de Locação: R$ 18.000/mêsDiferenciais de Localização e InfraestruturaO Bethaville consolidou-se como um polo moderno de negócios e residências de alto padrão, conectando o centro de Barueri a Alphaville. Acesso Exclusivo: Localizado na Avenida Cândida Oliveira das Dores (antiga Marginal Projetada), o lote possui uma alça de acesso direta, o que facilita o fluxo de veículos.Entorno Privilegiado: O lado direito e os fundos são áreas livres onde não haverá construções, garantindo ventilação, iluminação natural permanente e maior privacidade.Mobilidade: Está a apenas 3 minutos do Rodoanel e possui acesso imediato à Rodovia Castello Branco (km 26).Conveniência: Próximo a centros comerciais como o Double Bethaville e edifícios de prestígio como o Cosmopolitan Bethaville.1. Carência ou Abatimento para Investimento (Built to Suit)Como funciona: O locatário realiza a construção ou melhoria (galpão, showroom, estacionamento estruturado) e o valor investido é abatido mensalmente no aluguel conforme negociação estipulada em contrato entre as partes.Vantagem: O investidor economiza no fluxo de caixa inicial.Oportunidade Única no Bethaville I – 457m² Planos – Estuda-se PermutaVenda o último terreno disponível na quadra, em localização estratégica com alça de acesso exclusiva. Terreno 100% plano, com 24,22m de frente, vizinho a áreas livres (preservação de vista e ventilação).Diferencial de Negociação:Proprietário aberto a propostas com permuta para facilitar o fechamento:Imóveis: Aceitamos casas, terrenos ou apartamentos na região de Barueri.Veículos: Possibilidade de incluir veículos como parte do pagamento.Condição: Todos os bens passarão por análise técnica e avaliação de mercado.Aproveite a chance de investir no bairro que mais cresce em Barueri com flexibilidade total de pagamento.RDP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS WHATSAPP: (11) 9 5328-7456

R$ 4.570.000,00 Venda

R$ 18.000,00 Locação

BETHAVILLE II

Cód. 639

EMPRESA E GALPÃO NO DISTRITO DE PIRAJU - OPORTUNIDADE!

OPORTUNIDADE DE OURO: Fábrica de Embalamento de Carvão + Imóvel Industrial em Piraju/SP!Se você busca um investimento seguro, altamente lucrativo e com operação 100% ativa, sua busca terminou. A RDP Negócios Imobiliários apresenta uma oportunidade única no modelo Porteira Fechada (venda do CNPJ + Imóvel + Equipamentos + Carteira de Clientes) no próspero Distrito Industrial de Piraju.Entrar em um mercado consolidado sem o risco do início do zero é o sonho de qualquer investidor. Aqui, o faturamento é comprovado e a transição é imediata! Diferenciais do Negócio (Faturamento e Mercado Garantidos)Tradição e Marca: Duas marcas já consolidadas e reconhecidas no mercado.Carteira de Clientes Fiel: Clientes ativos há anos, garantindo demanda contínua.Saúde Financeira Impecável: Liquidez de recebimento em 100% (sem inadimplência).Faturamento Comprovado: Dados financeiros transparentes prontos para análise. Estrutura Física e Sustentável (Valor Patrimonial)Localização Privilegiada: Terreno de 700 m² à beira de rodovia, no coração do Distrito Industrial.Área Construída: Prédio comercial/barracão com 280 m² de construção robusta.Custo Fixo Reduzido: Sistema moderno de energia com preparação para operar com placa solar (placa fotovoltaica).Infraestrutura Pronta: Sistema elétrico industrial específico para maquinário pesado e sistema de fossa regularizado. Maquinários e Frota Inclusos (Pronto para Rodar)Logística: Van Fiat Ducato Cargo (ano 2012) em perfeito estado e baú cargo de depósito.Produção: Peneira industrial de seleção de carvão, 3 máquinas costureiras profissionais, 2 balanças de precisão e mesas operacionais. Investimento Total: R$ 1.500.000,00(Porteira fechada: Imóvel + Empresa + Ativos)Não perca a chance de se tornar dono de um negócio sólido e autossuficiente em uma das regiões que mais crescem no interior de São Paulo. Quer conhecer os números e agendar uma visita técnica?Entre em contato agora mesmo com a equipe de especialistas da RDP Negócios Imobiliários e garanta este grande investimento!RDP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOSRENATO DEL PERSIOCRECISP 30124 JWHATSAPP 11 9 5328-7456

R$ 1.500.000,00 Venda

Cód. 644

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